地方プレミアム投資術
火曜日, 8月 10th, 2010地方プレミアム投資術
【販売者名】
株式会社T&Mトレーディング
【商材概要】
※商材販売ページより抜粋
不動産投資でキャッシュフローが得られなければ不動産所得で引退することはできません。しかし多くの方がキャッシュフローについて理解していないから、いつまでたっても引退できないのです。 「フルローンで資産を拡大していった場合にはネットで8％くらい回る物件であっても、元利金を返済して税金を払ったら手の上に残るのはよくて総資産の1.5％程度です」 （「1年で10億作る！不動産投資の破壊的成功法」 P240 金森重樹著 引用） 仮に利回り10％（ネット利回り8％くらい）のマンションを10億円買っても、年間の手残りはよくて1500万円です。1億円だと150万円です。あなたが1億円のRCマンションをフルローンで購入することを考えてください。購入時に諸経費約800万円（物件価格の8％：仲介手数料3％、登記費用約2％、不動産取得税約3％）の支払いがあります。最初に800万円の支払いを行い、1億円借金をして、よくて年間150万円の手残りです。滞納、漏水、設備故障などのアクシデントがあれば簡単に100万円くらいは吹き飛んでしまいます。正直、この程度の利益であれば、億単位の借金をしてまでするビジネスではありません。「リスクリターン」が悪すぎます。20年かけてマンション1棟手に入れたい、という方ならいいと思いますが、、、、キャッシュフローを理解していないといつまでたっても引退できません。逆にキャッシュフローを理解し、高利回り物件を取得できればあなたは不動産所得で引退することができるのです。引退するのが目的で不動産投資をはじめたのに、いつのまにか不動産を買うことだけが目的になっている、、、というのはもう終わりにしませんか。キャッシュフローを理解し、地方高利回り物件を取得すればあなたも不動産投資で引退することが出来るのです。そういう思いから私はこのマニュアルを公開することに決めました。
【レビュー報酬金額】
・翌々月５日のお支払の金額・・・９２００円
・確認次第即日のお支払の金額・・・７２００円
※どちらか選択出来ます。
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